Nuenen

Margrietstraat

1-Gezins, Kaal
Huurprijs € 1600,00 Excl.

Omschrijving

In kindvriendelijke woonstraat, rustig gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern van Nuenen traditioneel gebouwd en uitgebouwd vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage/berging, carport en fraaie, ruim bemeten achtertuin! Deze woning is gunstig gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving (Oranjewijk) op loopafstand van het sfeervolle centrum van Nuenen met al haar voorzieningen. Winkels, scholen en sportaccommodaties op korte afstand. De woning is ook exclusief de grond te koop voor € 249.000,- k.k. Zie de beschrijving elders op Funda. WoonLastGarantie: Uniek aanbod met WoonLastGarantie! Zonder zorgen van dubbele lasten voor een bepaalde termijn biedt u als koper extra financiële zekerheid en extra verkooptijd voor uw eigen huis! Alle zorgen van dubbele woonlasten zijn afgedekt voor een bepaalde periode. WoonLastGarantie wordt uitgevoerd door de notaris en u aangeboden namens de verkoper gedurende één of twee jaar. Wanneer partijen overeenkomen gebruik te maken van de WoonLastGarantie bent u als koper éénmalig € 495,= inclusief btw verschuldigd. Met het aanbieden van de WoonLastGarantie is deze woning zéér aantrekkelijk voor u als koper! Onze makelaar kan u er alles over vertellen. Voor meer informatie verwijzen wij u naar www.woonlastgarantie.nl Begane grond: Hal met meterkast (3 groepen+aardlekschakelaar). Geheel betegeld toilet voorzien van hangcloset. Royale fors uitgebouwde woonkamer (ca. 50 m2) met tegelvloer, houtkachel (ter overname), deels granol~, deels schoonmetselwerk wanden, lichtkoepel en aluminium schuifpui naar terras. Dichte keuken met tegelvloer en kunststof inrichting in rechte opstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en geiser (2003). Praktische kelderkast. Geheel betegelde bijkeuken voorzien van aansluiting wasmachine en deur naar carport. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en 2 vaste wastafels. Grote op Oosten gelegen volop privacy biedende achtertuin voorzien van terras, gazon, vijver, borders met vaste beplanting, achterom, carport en vrijstaande praktische garage/berging. 1e verdieping: Overloop welke toegang biedt tot 3 royale slaapkamers. Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en zijn als gevolg van de uitbouw in 1993 aanzienlijk vergroot. Slaapkamer 1 met Velux dakraam en volop bergruimte. Slaapkamer 2, zijnde de ouderslaapkamer, is eveneens voorzien van een Velux dakraam en volop bergruimte. Slaapkamer 3 (voorheen 2 slaapkamers) is voorzien van een laminaatvloer en een vaste wastafel. 2e verdieping: Een vlizotrap biedt toegang tot de ruime geheel beplankte bergvliering met opstelling c.v. ketel HR 1986